Поиск по сайту:

Меню
















2,8 Га в Москве ул. Верхние поля вл.51 под строительство производственной базы



Арендный бизнес - Продажа!




Наши клиенты купят:

Купим здания в Москве под реконструкцию
от 300 м2




Москва, ЦАО, Съезжинский пер., 3, стр. 1, 2 строительство (нулевой цикл) офисный центр.

Лот | ID 32 | Москва, ЦАО, Съезжинский пер., 3, стр. 1, 2 строительство (нулевой цикл) офисный центр.

Земельный участок под строительство Объекта расположен в Центральном административном округе г. Москвы.

Основные параметры Участка:

  • общая площадь Участка: 0,118 га.
  • «пятно» застройки в соответствии с Проектом: 823,9 кв.м.

 Адрес:   Москва, ЦАО, Съезжинский пер., 3, стр. 1, 2

 

  • Класс    А+
  • Общая площадь особняка    3 398,5 кв. м
  • Общая арендопригодная площадь особняка   2 864,5 кв. м
  • Общая площадь подземного паркинга   534,0 кв. м
  • Емкость подземной парковки   52 м/м
  • Начало строительства   2007 год
  • Сдача объекта Госкомиссии   2009 год


Т
екущая стадия реализации Строительство. Выполнен нулевой цикл (три уровня под землёй с организацией механической парковки (оборудование закуплено)).

Объект представляет собой четырехэтажный особняк с фасадом в виде витражных конструкций. Под зданием будет располагаться уникальный, не имеющий аналогов в Москве, трехуровневый автоматический подземный паркинг. Одним из основных преимуществ этого объекта является его удобное расположение относительно главных транспортных артерий Москвы: рядом шоссе Энтузиастов, Садовое кольцо, третье транспортное кольцо и набережная Яузы. Недалеко станция метро «Площадь Ильича». Со стороны ул. Сергия Радонежского имеется удобный подъезд для наземного транспорта. Удачная планировка и стильный интерьер помещений обеспечат комфортные условия, как для будущих арендаторов, так и для их клиентов. Здание оборудуют современными инженерно-техническими системами.


1. Капитальные затраты на завершение строительства (ориентировочные)
Сумма капзатрат, в т.ч. 130 000 000 руб (заключены договора субподряда)
Техусловия (дополучение)
Строительство и прокладка внешних
сетей (допрокладка)
СМР
Благоустройство территории
Непредвиденные расходы
Содержание заказчика 


На сегодняшний момент владельцами участка выполнены работы по строительству подземной части:
Три уровня под парковку. Закуплено оборудование для организации механической парковки на 52 маш/мест.
Выполнены частично работы по подведению инженерных коммуникаций. Заключены договора подряда на оставшийся фронт работы на сумму 130 млн. руб. Возможно оптимизация расходов путём перезаключения договора подряда или привлечения своих мощностей.
Учитывая всё это, Владельцы проекта готовы переуступить проект (незавершенное строительство) за 13 млн. $,
Что составляет ориентировочно 3000 - 3300 $/кв.м.
Если посчитать предстоящие затраты на дострой объекта (130 000 000 руб. ориентировочно 3 825 000 $, что составляет сумму около 1000 $/кв.м нового здания). То, объект обойдется в 4000 - 4500 $/кВ.м. Что вполне адекватно нынешним реалиям!!!!

карта
карта
фасад
фасад
Компания "IDMR" © 2009-2017 Все права защищены. Использование материалов запрещено.